Estimation immobilière Le Mans Données SeLoger June 2022 Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut Le Mans 1973 € 1598 € 2324 € N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état ! Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans Ville Prix bas Prix moyen Prix haut Le Mans 1375 € 1786 € 2219 € Moyenne dans la Sarthe 1540 € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans Ville Prix m² moyen La Chapelle-Saint-Aubin 1731 €/m² Saint-Pavace 1732 €/m² Coulaines 2380 €/m² Sargé-lès-le-Mans 1731 €/m² Trangé 1728 €/m² Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans Prix bas Prix moyen Prix haut 1767 € 2042 € 2357 € Moyenne dans la Sarthe 1540 € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans Ville Prix m² moyen La Chapelle-Saint-Aubin 2373 €/m² Saint-Pavace 2229 €/m² Coulaines 2109 €/m² Sargé-lès-le-Mans 2133 €/m² Trangé 2034 €/m² Les professionnels du Le Mans note 126 avis SQUARE HABITAT - LE MANS Contacter l'agence note 95 avis FONTAINE IMMOBILIER LE MANS Contacter l'agence note 86 avis NAXOS HABITAT LES MAILLETS Contacter l'agence note 27 avis Stéphane Plaza Le Mans Centre Contacter l'agence note 212 avis Lelièvre Immobilier Le Mans Les Maillets Contacter l'agence note 55 avis L'estimation des biens immobiliers au Le Mans Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014. Le marché de l’immobilier au Mans Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants. Attractivité du marché immobilier du Le Mans Quelques chiffres sur le marché du Le Mans Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois Le Mans Les logements au Le Mans Nombre de logements 81366 Résidence principale 71332 % Résidence sécondaire 2056 Les derniers biens à vendre au Le Mans Description Prix Appartement 2 pièces m² Paris 17ème 420000€ Appartement 3 pièces m² Boulogne-Billancourt 399000€ Appartement 4 pièces m² Boulogne-Billancourt 599000€ Appartement 5 pièces m² Paris 17ème 920000€ Appartement 3 pièces m² Boulogne-Billancourt 549000€ Maison 5 pièces m² Igny 525000€ Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans Répartition des demandes Appartement 57% Maison 42% Autres types de bien loft, hôtel, château, terrain... 1% Nombre de pièces Studio 7 % 2 pièces 17 % 3 pièces 24 % 4 pièces 26 % 5 pièces et + 26 % Surfaces recherchées 100m² 17 % Voisinage Répartition des ménages Célibataires 53 % Couples 27 % Familles 20 % Vie de quartier Transports 669 arrêts Education 178 établissements Quartier 294 commerces Population Total habitans 143327 Habitans par km2 2714 Superficie en km2 53 Âge moyen Age médian 42 - de 25 ans 32 % + de 25 ans 68 % Revenu moyen annuel par foyer 19374 Emploi et chômage Actifs -30 ans 6 % Actifs 45 % chercheurs d'emploi 8 %
Carnot(Le Mans): Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière. Prix au m² Loyer au m2. Appartement. Prix m2 moyen . 1 743 € 1 421 – 1 875 €* Maison. Prix m2 moyen. 2 475 € 1 847 – 3 359 €* Loyer mensuel et prix du m² à Carnot (Le Mans). Mis à jour le 1er août 2022. Estimation Immobilière Carnot (Le Mans) Estimez votre maison ou votre appartement à CarnotHypercentre Le changement, c'est dans cinq ans. Programmée pour 2017 mais évoquée pour la première fois en 1912, l'arrivée du Ceva à Annemasse va profondément modifier la physionomie du secteur de la gare, où la municipalité a déjà projeté de construire un quartier d'affaires autour du siège de l'agglomération. En attendant, les prix font du surplace, aux alentours de 2 900 euros /m2, légèrement inférieurs au reste de l'agglomération. Les immeubles anciens, dont certains datent des années 50, et leurs appartements ont souvent besoin d'être rénovés. En outre, quelques rues traînent une réputation médiocre, en particulier celle du Docteur-Favre et dans une moindre mesure celle de la Gare. Malgré tout, certains acheteurs commencent à s'intéresser à ce secteur dont la cote pourrait se valoriser dans les années à situation est assez similaire en centre-ville. Ici encore, la plupart des logements proposés nécessitent une importante rénovation et sont vendus à hauteur de 3 000 euros /m2. Mais l'aménagement du Chablais Parc sur une ancienne friche de 2 hectares va complètement reconfigurer le quartier. Non seulement parce que le promoteur, Virgil, a prévu d'y implanter une quarantaine de commerces comme Monoprix, H-M et Grand Optical. Mais aussi parce que les 450 logements qui y seront construits voir encadré p. XX contribueront à l'embellissement d'un quartier très prisé jusqu'à présent par une clientèle relativement âgée qui apprécie l'accès facile aux Vernand, Brouaz, Livron, Perrier Fin connaisseur du marché local, où il oeuvre depuis trente ans, Maurice Vez, de l'agence Foncia Molland, est formel "A Annemasse, plus encore que le quartier, c'est la qualité du bâti qui compte." Que ce soit à Romagny, Vernand ou Livron, les prix s'étagent généralement entre 3 000 et 3 200 euros /m2. Avec toutefois d'importantes disparités d'un pâté de maisons ou d'un immeuble à l'autre. Ainsi, au début de la route de Romagny, près de la place de l'Etoile, un 3-pièces de 70 m2 a coûté 2 910 euros /m2. Mais, à quelques mètres de là, un logement de taille identique situé dans un immeuble de meilleure qualité est parti à 3 170 euros/ quartier du Brouaz, où s'ouvrira prochainement une clinique privée, est un cas à part. Si les prix y sont relativement bas, c'est aussi parce que la zone est assez faiblement urbanisée. Mais, qu'on ne s'y trompe pas, "ce quartier jouit d'un gros potentiel", affirme Me François-Xavier concentration des deux tiers des logements sociaux de la ville au sein du quartier du Perrier explique qu'il soit boudé par un grand nombre d'acheteurs. "A tort, glisse Maurice Vez,carceux qui ont acheté là il y a dix ans ont fait une bonne affaire." Les prix ? En moyenne 30 % moins élevés qu'ailleurs. Pouvant parfois descendre très bas, comme ce 2-pièces cédé à 1 650 euros /m2 dans la tour Livron. "Ce quartier reste encore accessible pour des primo-accédants, qui peuvent y voir un tremplin vers des acquisitions futures", note Me Ville-la-Grand, Gaillard La proximité de Genève a contribué à l'essor des communes situées sur le pourtour d'Annemasse. Et tout naturellement à la progression de leurs prix, qui varient dans une fourchette comprise entre 3 100 et 3 300 euros /m2."Ce sont des secteurs où l'on trouve souvent un esprit de village, à l'image d'Ambilly, où les maisons disposent d'un jardin de 800 m2 environ", raconte Laurent Poinard, de l'agence Foncia Molland. A Ville-la-Grand, une maison part en moyenne à 423 000 euros et un appartement de-3 pièces atteint 3 170 euros /m2, selon les dernières statistiques. A Gaillard, les appartements changent de mains un cran au-dessous, à 2 980 euros /m2. Mais les écarts y sont plus importants. A l'image de ce 2-pièces vendu à 3 520 euros /m2 près de la douane de autant, une situation aux abords de la Suisse ne suffit pas pour bien vendre. A Gaillard toujours, le quartier de Frossard, qui compte une multitude de studios et un turnover très important, est si proche de la frontière que certains vendeurs peu scrupuleux ont fait croire à leurs clients qu'ils achetaient en Suisse ! Ce n'était évidemment pas le cas, et les malheureux acheteurs peinent à revendre leurs biens au-delà de 2 200 euros /m2... D'une manière générale, l'écart des prix est plus important dans ces communes qu'à Annemasse, ce qui explique que l'on retrouve souvent un prix médian supérieur au prix moyen. Il faut dire que certains biens se négocient beaucoup plus cher que dans le reste de l' Attention, les gourmands en sont souvent pour leurs frais ! Sauf bien exceptionnel, un logement ancien ne se revend pas plus de 3 500 euros /m2 dans la région. "Le bâti annemassien est récent et assez simple. L'absence de moulures ou d'immeubles haussmanniens se répercute sur les prix", observe Maurice n'y a pas de Neuilly aux portes d'Annemasse, certains quartiers situés dans les communes limitrophes sortent du lot. C'est le cas des quelques rues autour du parc Jean-Beauquis, dans les environs de la mairie d'Ambilly. Le prix du mètre carré y dépasse facilement 3 500 euros. Juste en face de la Suisse, le long du Foron, la petite rivière qui marque la frontière entre les deux pays, quelques immeubles possèdent des appartements de plus de 100 m2. On retrouve les mêmes surfaces et les mêmes prix dans le centre-ville de Ville-la-Grand, en particulier pour l'immeuble Les c'est dans la commune de Vétraz-Monthoux, située sur une colline d'où l'on peut parfois voir le mont Blanc, que l'on trouve les plus belles propriétés des environs."Le chemin des Patinières possède quelques très beaux ensembles, assure Alain Bouvet,en particulier sur le versant sud de la colline." Les maisons y atteignent 570 000 euros en moyenne et certains appartements se vendent à plus de 3 500 euros /m2. Il ne faut toutefois pas généraliser l'immeuble Les Collines, situé à proximité du quartier du Perrier, ne dépasse pas 3 000 euros /m2. Plus les prix montent, plus les contrastes sont marqués. Ce qui s'est venduAnnemasse - Rue Cursat, studio de 23 m2, immeuble commerçant, 72 000 euros 3 100 euros /m2. - Route de Bonneville, 3-pièces de 79 m2, petite résidence, refait à neuf, ascenseur, chauffage collectif, 258 000 euros 3 250 euros /m2. - Rue de Monetier, 4-pièces de 87 m2, copropriété des années 80, sans ascenseur, faibles charges, 260 000 euros 3 000 euros /m2. Ambilly - Rue du Pré-de-la-Chille, proche du poste-frontière de Mon Idée, 2-pièces de 49 m2, garage 12 000 euros, 172 000 euros 3 250 euros /m2. Gaillard - Rue de la Paix, 2-pièces de 44 m2, immeuble des années 90, 130 000 euros 2 950 euros /m2.Le neuf au beau fixe" C'est un paradoxe crise économique oblige, le marché de la promotion devrait souffrir davantage que celui de l'ancien, les biens neufs se vendant plus cher. Or il se porte à merveille ", constate Me Jean-François Barralier. Annemasse est une ville de grues. Que l'on voit partout soulever de lourdes charges, du quartier de la gare à celui de Romagny, de la proche périphérie au centre-ville." Plus de 500 logements seront livrés l'an prochain ", se réjouit Laurent Poinard, directeur de l'agence Foncia Molland. Le projet le plus ambitieux, notamment d'un point de vue esthétique, est sans conteste celui de Chablais Parc. A deux pas de la gare, dans une ancienne friche de 2 hectares, 450 logements vont être construits - dont 100 en HLM - ainsi qu'un hôtel de 81 lits et 40 commerces." 320 appartements seront livrés en 2013. 95 % d'entre eux sont déjà vendus ", lance Thomas Stéphan, directeur de Virgil. A côté de cette locomotive, les programmes se multiplient, commercialisés en moyenne à 4 000 E/m2. A l'image d'un immeuble en cours de livraison à Ville-la-Grand, qui propose des 3-pièces de 70 m2 à 280 000 E. A Bonne, des 2-pièces de 42 m2 avec garage sont commercialisés à 194 000 E tandis qu'à Chens-sur-Léman des 3-pièces de 64 m2 sont à vendre 266 600 E." La qualité de ces constructions est assez homogène, note l'expert immobilier Maurice intègrent les dernières normes environnementales, importantes car synonymes de charges moins élevées. " La grande nouveauté ? L'augmentation de la taille des appartements, avec des 2-pièces qui passent de 40 à 50 m2 et des 3-pièces aux environs de 70 m2. Qu'est-ce à dire ?" Avec la fin du Scellier, les promoteurs cessent de construire pour des investisseurs et se tournent plutôt vers des acquéreurs qui vivront dans ces appartements ", affirme Laurent Poinard. En soi, c'est plutôt une bonne nouvelle.
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Les prix au mètre carré pour investir à Sartrouville Pour calculer le taux de rendement de votre investissement locatif à Sartrouville, vous devez prendre en compte deux indicateurs le prix d’achat au mètre carré et le prix de location au mètre carré. La fiscalité entre aussi en ligne de compte, si vous optez pour un investissement en défiscalisation Pinel. Le prix d’achat au mètre carré à Sartrouville La commune de Sartrouville dépend du département des Yvelines, dont le prix d’achat au mètre carré dans l’ancien est de 4 910 euros pour un appartement, 3 905 euros pour une maison. Le prix d’achat dans l’ancien à Sartrouville s’établit à 4 346 euros du mètre carré pour un appartement, 4 851 euros /m2 pour une maison. Ils ont connu une belle flambée +3 % en un an, +12 % en 5 ans, + % en 10 ans. Cette augmentation s’explique notamment par la mise en œuvre d’un projet du Grand Paris Express. Les investisseurs qui se sont positionnés sur ce marché de report ont déjà engrangé une plus-value ! Le prix à la location à Sartrouville Dans les Yvelines, le prix au mètre carré en location s’établit à 18 euros, 23 euros en fourchette haute, 15 euros en fourchette basse. Le loyer moyen à Sartrouville est similaire à celui des Yvelines 18 euros du mètre carré, 22 euros en fourchette haute, 15 euros en fourchette basse. Si vous envisagez d’investir à Sartrouville en loi Pinel, vous devez tenir compte des plafonds de loyers applicables à la zone A, soit euros/m2. Pour déterminer si la réduction d’impôt compense la perte de loyers, faites le point avec un conseiller fiscal ! Calcul de rentabilité brute pour un investissement à Sartrouville Avec 200 000 €, vous pouvez acquérir un logement de 41 mètres carrés, que vous mettrez en location à 738 €/mois, ou à €/mois en dispositif Pinel. Soit un rendement brut de 738 x 12 x 100 / 200 000 = % en location classique, % en location Pinel. Les moyens de transport à Sartrouville Le premier avantage d’un investissement immobilier à Sartrouville réside dans sa desserte par les routes et transports en commune. La ville se situe à une quarantaine de minutes de Paris en voiture, et il est possible de rallier la capitale via l’autoroute A14 et la N192. La ville de Sartrouville est en outre desservie par le RER A et par la ligne L du Transilien, qui assurent la liaison avec Paris, Poissy et Cergy. Cette offre est complétée par de nombreuses lignes de bus des réseaux RATP, Lacroix et Noctilien. Pour faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et entre bassins d’emploi, un projet est actuellement en cours de réalisation la ligne 11 Express du train-tram. À l’horizon 2027, la gare Sartrouville – Val-Notre-Dame sortira de terre et se situera au cœur d’une rocade reliée à toutes les lignes de RER. À la clé notamment, un temps de trajet de 35 minutes entre Sartrouville et Noisy-le-Sec, contre 1h30 aujourd’hui. Le bassin d’emplois à Sartrouville Historiquement, le bassin d’emplois de Sartrouville était dominé par l’industrie, avec des chantiers aéro-maritimes et un aérodrome accueillant les ballons dirigeables. Aujourd’hui, il reste orienté vers l’industrie, avec des activités comme l’automobile, l’armement, l’aéronautique et l’aérospatial. 300 entreprises représentant 3 000 emplois se regroupent dans plusieurs zones d’activités comme les Sureaux et les Perriers. Près de 450 commerces sur son territoire, un hôtel d’activités réservé aux petites entreprises, et des dispositifs de subventions offrent aussi de belles opportunités aux porteurs de projet, et un cadre économique dynamique. Les écoles, universités et services publics à Sartrouville Si vous envisagez d’investir à Sartrouville en direction des familles, sachez que la ville administre 16 écoles maternelles et 12 écoles élémentaires. La scolarité se poursuit dans les 4 collèges et les 3 lycées qu’elle comporte. La commune de Sartrouville propose également de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs aux Sartrouvillois. Ceux-ci ont accès notamment à plusieurs bibliothèques, un centre aquatique, un musée, un cinéma, des gymnases ou encore un théâtre. Côté environnement, Sartrouville dispose de 72 hectares d’espaces verts sur son territoire et a reçu le label national des villes et villages fleuris pour son cadre de vie agréable. Les habitants aiment se retrouver dans les parcs, jardins, promenades et les vignes pour prendre un bon bol d’air. Dans quels quartiers investir à Sartrouville ? Spécialisée depuis de nombreuses années dans l’investissement locatif clé en main en Île-de-France, l’équipe de Les Secrets de l’Immo vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la sélection du bien immobilier à sa mise en location, en passant par la réalisation des travaux. Elle a sélectionné pour vous les meilleurs quartiers de Sartrouville pour réussir son investissement. Investir dans le quartier de Vaudoire Au cœur de la ville, ce quartier offre toutes les infrastructures que recherchent les locataires écoles, équipements sportifs et commerce. Relativement huppé et majoritairement composé de pavillons, il offre des prix au mètre carré parmi les plus élevés, mais est soutenu par une forte demande locative. Investir dans le quartier Croix Blanche Calme et accueillant majoritairement des couples, ce quartier présente un atout majeur il se situe à proximité de la gare de Sartrouville. Lui aussi est essentiellement dominé par un habitat pavillonnaire.
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Vente au Mans + 7 photos 128 400 € 96m² 2 chambres 1 salle de bain 96m² 2 chb 1 sdb Vente appartement 6 pièces au Mans par l'appartement ? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION L' agence Guy Hoquet Le Mans vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de 96,12 m2 à restaurer situé au 1er étage dans une petite copropriété comprenant un salon/entrée avec verrière en balcon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, une grande pièce de 33 m2 pour vous aider à revoir la distribution de l' ensemble de l' appartement. Cour commune avec accès à un garage et une entrée possible en rez de chaussée. Bien soumis au statut de la copropriété, le montant des charges prévisionnelles annuelles est de 983 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno DEGNIEAU EI Agent Commercial, immatriculé au RSAC sous le numéro 822 286 191. Prix de vente 128400 euros - honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Copropriété de 23 lots Pas de procédure en cours. Charges annuelles 983 euros. Bruno DEGNIEAU EI Agent Commercial - Numéro RSAC 822286191 - LE MANS. Réf. 991 - 26/08/2022 Demander l'adresse Simulez votre financement ? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne Simulez votre prêt Caractéristiques Vente appartement 96 m² au Mans Prix 128 400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Simuler mon prêt Surf. habitable 96 m² Exposition Sud Pièces 6 Chambres 2 Salles bain 1 Étage 1 sur 2 Stationnement Garage Chauffage individuel Type Autre prox. école Interphone - Balcon DPE a b c d e f g 204 Kwh/m²/an Voir Copropriété Vente appartement 6 pièces au Mans Charges prévisionnelles 983 € / an Copropriété 23 lots Vente appartement 6 pièces au Mans Estimez vos mensualités pour cet appartement de 128 400 € Estimation 536 € Par mois
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